Rozbiórka budynku jest etapem końcowym istnienia obiektu budowlanego. Jego ona traktowana, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, jako rodzaj robót budowlanych. Z tego powodu niezbędne są wdrożenia konkretnych procedur oraz uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę – poniżej szczegóły.
Rozbiórka budynku – Prawo budowlane
Nie ma jednej obowiązującej definicji rozbiórki obiektu budowlanego. Zgodnie z art. 3 ust. 7 uznaje się takie prace za roboty budowlane, a to wiąże się z konkretnymi prawnymi konsekwencjami. Szczegółowe przepisy znajdziesz w Prawie budowlanym (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane znowelizowane 19 września 2020, ostatni ogłoszony tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 1333).
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego.
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. O opłacie skarbowej.
Kwalifikowanie rozbiórki jako typ robót budowlanych niesie ze sobą nie tylko wspomniane konsekwencje prawne i konieczność wdrożenia procedur administracyjnych, ale wiąże się też z ewentualnymi karami, jeśli się do nich nie zastosujemy.
Wymagane jest zgłoszenie rozbiórki budynku
- W zgłoszeniu rozbiórki należy wpisać:
- nazwę obiektu
- odległość obiektu od granicy działki
- wysokość obiektu
- planowany termin rozpoczęcia robót
- umiejscowienie budynku, czyli na przykład numer działki, jednostki ewidencyjnej itd.
- zakres zaplanowanych robót budowlanych
- planowany sposób ich przeprowadzania.
Co jest wymagane do pozwolenia na rozbiórkę?
- Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę
- Zgoda właściciela budynku
- Projekt rozbiórki
- Opis zakresu robót rozbiórkowych i sposobu ich realizacji
- Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i ich mienia
- Szkic położenia budynku
- Dowód zapłaty opłaty skarbowej
- Ewentualnie decyzja na piśmie Generalnego Konserwatora Zabytków o skreśleniu danego budynku z rejestru zabytków (dot. obiektów wpisanych do takiego rejestru).
Dodatkowo mogą być wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, które są wymagane zgodnie z przepisami odrębnych ustaw.
Miejsce złożenia dokumentów dotyczących rozbiórki budynku we Wrocławiu
Wydział Architektury i Zabytków
Centrum Obsługi Mieszkańca
pl. Nowy Targ 1-8.
Godziny przyjmowania interesantów ze wnioskami:
Wnioski są przyjmowane, a dokumenty wydawane w Sali 1A oraz 1 B na parterze (stanowisko 1, 2, 3 i 4). Z kolei udostępnianie akt odbywa się w sali 1C (stanowisko 5, 6 i 7).
przyjmowanie korespondencji i wydawanie dokumentów
– poniedziałek-piątek od 7.45 do 15.15,
udostępnianie akt:
– poniedziałek-piątek od 8.00 do 15.00.
f: blende12 / pixabay