Dobrze znasz rynek nieruchomości we Wrocławiu? Interesuje Cię, ile kosztują mieszkania w tym pięknym mieście? Zapraszamy do przeczytania naszego przewodnika po aktualnych cenach mieszkań we Wrocławiu.
Według danych porównywarki rankomat.pl, ceny mieszkań we Wrocławiu na koniec 2023 roku wynosiły standardowo powyżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. Miasta, takie jak Warszawa, Kraków, Gdańsk i Poznań, miały również podobne ceny. Nieoczekiwanie wysokie ceny mieszkań były również w Katowicach, gdzie nastąpił wzrost cen o 47% w stosunku do poprzedniego roku. Natomiast najniższe stawki za metr kwadratowy były w miastach takich jak Opole, Bydgoszcz i Gorzów Wlkp. W stolicy, cena metra kwadratowego w czwartym kwartale 2023 roku wynosiła średnio 16 815 zł na rynku pierwotnym i 17 403 zł na rynku wtórnym.
Wrocław nie jest jedynym polskim miastem, w którym ceny mieszkań są wysokie. Jeśli chcesz poznać tempo wzrostu cen mieszkań we Wrocławiu, zapraszamy do kontynuowania lektury.
Tempo wzrostu cen mieszkań we Wrocławiu
Według danych porównywarki rankomat.pl, w ostatnich latach ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły znacznie. Przez cztery kwartały 2023 roku średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym wzrosła z 11 834 zł do 13 112 zł, a na rynku wtórnym z 11 026 zł do 13 427 zł. Duży wpływ na wzrost cen miała m.in. akcja „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, która zachęcała do zakupu mieszkań przed jej zakończeniem. Również inflacja i wzrost kosztów pracy przyczyniły się do wzrostu cen.
Perspektywy na przyszłość
Przemysław Święch, ekspert rynku mieszkaniowego i doradca w wrocławskiej agencji VERSO Nieruchomości, przewiduje znaczący wzrost cen mieszkań we Wrocławiu w przyszłości. Według Święcha, popyt na mieszkania w Wrocławiu jest dość stabilny, ale prognozuje znaczne wzrosty cen w drugiej połowie roku. Jego przewidywania są oparte na planowanym wprowadzeniu nowego programu mieszkaniowego przez rząd. Aktualnie, względnie atrakcyjne ceny mieszkań przyciągają głównie osoby, które dysponują gotówką i chcą skorzystać z okazji na rynku. Przewiduje się, że wzrost cen mieszkań we Wrocławiu będzie kontynuowany w nadchodzących latach.
Według danych porównywarki rankomat.pl, ceny mieszkań we Wrocławiu są jednymi z najwyższych w Polsce. Mieszkania w Warszawie, Krakowie i Trójmieście mają jeszcze wyższe ceny, podczas gdy Poznań i Łódź oferują mieszkania o niższych cenach. Wrocławianie zwracają uwagę na wysokie koszty życia, ale pomimo tego liczba mieszkańców w mieście stale rośnie.
Średnia cena mieszkań we Wrocławiu
Dane zebrane przez SonarHome wskazują, że średnia cena za metr mieszkania we Wrocławiu wzrosła o 7,35% od początku 2020 roku. W listopadzie 2020 roku średnia cena za metr wynosiła 8 109 zł. Najdroższe osiedla we Wrocławiu to Nadodrze, Szczepin i Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, natomiast najtańsze to Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Pracze Odrzańskie i Bieńkowice.
Wrocław – dobre miejsce do życia
Wrocław to miasto o wielu atrakcyjnych cechach, które sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia. Jednym z niewątpliwych punktów zalet jest malownicze otoczenie miasta – liczne parki i bulwary nadodrzańskie, które oferują mieszkańcom możliwość spacerów i relaksu na świeżym powietrzu.
Ponadto, Wrocław to miejsce, w którym można prowadzić działalność gospodarczą. Miasto oferuje dogodne warunki dla przedsiębiorców i inwestorów. Wrocław jest również renomowanym ośrodkiem akademickim, z dobrze rozwiniętymi uczelniami, które przyciągają studentów z całej Polski.
Niemniej jednak, mieszkańcy Wrocławia wyrażają niezadowolenie z wysokich kosztów życia i cen nieruchomości. Wzrost liczby mieszkańców miasta pokazuje jednak, że mimo tych trudności, Wrocław nadal przyciąga nowych mieszkańców. Cena mieszkań we Wrocławiu nadal rośnie, co może świadczyć o atrakcyjności miasta dla inwestorów i osób szukających stabilności i perspektyw rozwoju.
redai, fot. zdjęcie ilustracyjne, AI